大阪市東成区・中央区・城東区・生野区・東大阪市を中心に、大阪市内全域の不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を取り扱っております。


営業時間:AM10:00~PM7:00  定休日:毎週水曜日(年末年始、GW、夏季休暇を除く)

売りたい方・貸したい方

ご売却の流れ

6物件引渡しのご準備

抵当権の抹消手続きや、登記移転に必要な書類のご準備、お引越しのご準備等、お引渡し前にやらなければならないことがたくさんあります。スムーズにお手続きが進むよう、ピタットハウスのスタッフがお手伝いいたします。

残代金受領日(決済日)の前までに引越しが必要です。

買主様から残代金を受領するのと同時に物件を引渡します。
したがって引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。
また、電気・ガス・水道などの公共料金の精算や駐車場などの解約手続き、
郵便局への転居・転送サービス申込みも忘れずに行ってください。

-お引越し前に売却物件の最終確認をお願いします-

契約時に買主様に対して交付した、「設備表」および「物件状況確認書」の記載内容と、引渡し時点の状況が異なる場合、売主様に修復の義務が発生することがございます。

抵当権抹消登記手続きが必要です。

住宅ローンの借り入れなどで、物件に抵当権が設定されている場合は、事前に金融機関に残りの債務を清算することを伝え、司法書士に依頼して所有権の移転登記とともに登記抹消手続きが必要です。スムーズな手続きのため、ピタットハウスのスタッフがスケジュールの確認や調整をお手伝い致します。

売りたい方・貸したい方

  1. 売却・賃貸のご相談
  2. 物件の調査・査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 購入希望者・借主探し
  5. 売買契約・賃貸契約
  6. 物件引渡しのご準備
  7. 残代金・決済金受領・物件のお引渡し