ご売却の流れ
4購入希望者探し
いよいよ販売活動のスタートです。当社では、多彩な広告媒体を利用し、より多くのお客様の目に留まるように活動してまいります。
販売活動時にご注意いただきたい点
●室内を購入希望者に内覧していただく
販売活動をスタートすると、物件に興味をもたれた方から当社へ内覧の希望が入ります。希望者と売主様のご都合を調整させていただき、当社のスタッフが同席の上、ご案内致します。より多くの購入希望者に室内を内覧いただくために、オープンルーム・オープンハウスを開催することも大変効果的です。
●見学者を迎える準備
購入希望者が室内を内覧する際、購入後のご自身の生活のイメージをされます。ご覧になる方に少しでも良い印象をお持ちいただくため、明るく・清潔な印象を見学者に与える演出も必要です。それには、売主様のご協力が不可欠です。特に以下の点にご注意をお願いいたします。
- ご案内の際は、すべての電気を点灯、窓・カーテンはすべて開け放して下さい。
採光と通風をアピールする効果があります。 - 室内をより明るく見せるために窓ガラスの拭き掃除や切れた電球の交換をお願いします。
- 整理整頓を心掛け、押入れ等にしまえるものはしまってください。
少しでも室内が広く見えるような演出は大変効果的です。 - 特に水まわり（キッチン・浴室・洗面所等）は女性が気にされるところです。
臭い等も含め、清潔感のある空間作りを心掛けてください。
●内覧中の対応について
お客様への対応は、弊社スタッフが行います。売主様の中には、いろいろと見学者にご説明くださる方もいらっしゃいますが、逆効果になってしまうこともございます。ただ、売主様ご本人にご説明いただく方が、説得力があり効果的な場合もあります。見学中は、担当者や見学者から質問があった時にお答えいただく程度が丁度良いと思います。
売却活動の経過報告
売主様にとって、不動産会社にご依頼いただいたご自身の物件が、どのような方法で販売活動がなされているのかは知りたいところでありながら、なかなか分からない部分でもあります。
当社では売主様に対し、どのような広告媒体を使い販売活動をしているのか、市場の反響はどのような状況か、物件をご案内した際のお客様はどのような反応・感想をもたれているか等について、経過報告を定期的に行っています。（報告回数や方法については、媒介契約の内容により異なります。）
